Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Tôi muốn mua một miếng đất của anh vợ có diện tích 95m 2,đất ao. Nếu tôi muốn chuyển đổi sang đất thổ cư thì thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?
Trả lời:
Căn cứ Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013
Do bạn không nói rõ 95m2 đất này là đất ao, đất vườn gắn liền với nhà ở hay không nên có hai trường hợp như sau:
+ Đất ao gắn liền với nhà ở : Căn cứ vào điểm a,d khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Đất ao không gắn liền với nhà ở : Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 5 NĐ 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
